무주택자 주택 청약, 나도 당첨될 수 있을까?

무주택자 주택 청약, 나도 당첨될 수 있을까?

2025년 주택 청약의 핵심은 ‘가점제’다. 총점은 84점 만점이며, 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입 기간(최대 17점)으로 구성된다.

청약 가점 구성표

항목	점수 기준	최대 점수
무주택 기간	1년마다 2점 상승, 15년 이상 시 32점	32점
부양가족 수	1명당 5점, 최대 35점(6명 이상)	35점
청약통장 가입 기간	1년당 1점, 15년 이상 시 17점	17점

가점 높이는 핵심 꿀팁

• 무주택 기간 유지: 주택 구입 없이 임대 거주를 유지하면 자동으로 점수가 쌓인다.
• 부양가족 등록: 부모님이나 자녀를 세대원으로 등록해 1인당 5점씩 추가 가점을 받을 수 있다.
• 청약통장 장기 납입: 월 10만 원 이상 꾸준히 납입해 15년 이상 유지하면 만점(17점).
• 특별공급 활용: 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구는 일반 청약보다 경쟁이 덜하다.
• 추첨제 병행: 85㎡ 초과 민영주택은 추첨 비율이 높아 가점이 낮아도 유리하다.

실전 전략 팁

경쟁률이 낮은 외곽 신도시나 3기 신도시를 노려보자. 또한 세대주 요건, 예치금 기준, 청약통장 해지 금지 등 기본적인 자격 요건을 꾸준히 관리하는 것이 중요하다.

자신의 점수를 빠르게 계산하려면 국토교통부 청약 가점 빠른 계산기 를 활용해보자.

출처: 국토교통부 청약가점제도, 한국부동산원 청약홈, KB주택정보사전 기준(2025)