이리저리 알아두면 좋은것

청년 전월세 대출 완벽 가이드

socool1 2025. 10. 19. 11:29

청년 전원세 대출 완벽 가이드

전세살이 서러웠니? 이걸로 고민 끝!

전세살이가 부담되는 청년 여러분! 정부가 지원하는 저금리 대출로 주거 걱정을 덜어보세요. 2025년 최신 정보를 바탕으로 청년을 위한 전월세 보증금 대출을 완벽하게 정리했습니다.

💰주요 청년 전월세 대출 상품

1. 청년전용 버팀목 전세자금대출⭐ 추천!

가장 인기 있는 청년 전세대출 상품으로, 초저금리로 최대 2억원까지 대출받을 수 있습니다.

📋 신청 자격

연령: 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
소득: 부부합산 연소득 5,000만원 이하
- 신혼가구: 7,500만원 이하
- 2자녀 이상 가구: 6,000만원 이하
자산: 순자산가액 3.45억원 이하
주택: 전용면적 85㎡(약 26평) 이하, 임차보증금 3억원 이하

💵 대출 조건

대출 한도

일반: 최대 2억원 (임차보증금의 80% 이내)
만 25세 미만 단독세대주: 최대 1.5억원 (전용면적 60㎡ 이하)

금리 (2025년 기준)

부부합산 연소득	기본금리
2,000만원 이하	연 2.0%
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하	연 2.3%
4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하	연 2.7%
6,000만원 초과 ~ 7,500만원 이하	연 3.1%

🎁 금리 우대 혜택 (중복 불가)

연소득 4천만원 이하 기초생활수급자/차상위계층: -1.0%p
연소득 5천만원 이하 한부모가구: -1.0%p
장애인/노인부양/다문화/고령자 가구: -0.2%p

🌟 추가 우대금리 (중복 가능)

주거안정 월세대출 성실납부자: -0.2%p
부동산 전자계약 체결: -0.1%p
다자녀 가구:
- 1자녀: -0.3%p
- 2자녀: -0.5%p
- 3자녀 이상: -0.7%p
청년가구(만 25세 미만, 60㎡ 이하): -0.3%p

💡 최저금리: 연 1.0% (모든 우대금리 적용 후 최저한도)

⏰ 대출 기간

기본 2년, 최장 10년 (4회 연장 가능)

2. 청년전용 보증부 월세대출

전세가 아닌 월세로 사는 청년을 위한 대출입니다.

📋 신청 자격

연령: 만 19세 ~ 34세 이하
소득: 부부합산 연소득 5,000만원 이하
자산: 순자산가액 3.45억원 이하
주택: 전용면적 85㎡ 이하

💵 대출 조건

대출 한도

보증금: 최대 4,500만원 이내
월세: 최대 50만원 이내

금리

보증금: 연 1.3%
월세금:
- 20만원 한도까지: 연 0% (무이자!)
- 20만원 초과분: 연 1.0%

⏰ 대출 기간

2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)

3. 중소기업 취업청년 전월세 보증금대출

중소·중견기업에 재직 중인 청년을 위한 특별 대출!

📋 신청 자격

연령: 만 34세 이하
재직: 중소·중견기업 재직자
무주택 세대주

💵 대출 조건

대출 한도: 최대 1억원
금리: 연 1.2% (초저금리!)
대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 2억원 이하

📝신청 방법 및 절차

신청 순서

대출 조건 확인
주택도시기금 포털 또는 은행 방문
대출 신청
온라인: 기금e든든 홈페이지 | 오프라인: 수탁은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한) 방문
소득 및 자산 심사
HUG 주택도시보증공사
심사 결과 통보
서류 제출 및 추가 심사
대출 승인 및 실행

📄 필요 서류

구분	필요 서류
본인 확인	신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1)
주민등록	주민등록등본
계약서	확정일자부 전세계약서 (원본 컬러, 임차보증금 5% 이상 지불 영수증)
주택	임차 주택 건물 등기사항전부증명서
소득	소득금액증명원 또는 원천징수영수증
재직	건강보험자격득실확인서 (재직 확인용)
결혼예정자	예식장 계약서 또는 청첩장
기타	보증자격 확인 서류, 우대금리 관련 서류

💡 중요! 모든 서류는 발급 1개월 이내, 주민번호가 나오게 준비하세요!

✨장점 & 주의사항

👍 장점

초저금리: 시중은행(4%대) 대비 최대 3%p 저렴
최저 1.0% 금리 가능 (우대조건 충족 시)
소득이 적어도 OK: 소득 상한만 넘지 않으면 가능
장기 이용: 최장 10년까지 연장 가능

⚠️ 주의사항

중복대출 불가: 기존 주택도시기금대출, 전세자금대출, 주택담보대출 이용 중이면 신청 불가
소득 상한: 고소득자는 이용 불가
한도 제한: 최대 2억원 (수도권 일부 지역은 부족할 수 있음)
계약금 선지불: 계약금 5% 이상 미리 지불 후 신청 가능

💡꿀팁

최저금리 받는 방법

우대금리 조건 확인: 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가구 등
추가 우대금리 챙기기: 전자계약, 다자녀, 월세대출 성실납부 등
만 25세 미만이라면 청년가구 추가 우대 (-0.3%p) 신청

시중은행 대출과 비교하기

정부 지원 대출 조건이 안 맞는다면?

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금리 할인 쿠폰 활용
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🔗 유용한 링크

🏦 주택도시기금 포털 💻 기금e든든 (비대면 신청) 📞 상담 문의: 1566-9009 (주택도시보증공사 콜센터) 🏛️ 서울주거포털 - 버팀목 대출 안내 💰 뱅크샐러드 - 대출 비교

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