청년 전세자금대출 안내 (2025년 기준)

1. 청년 전세자금대출이란?

청년 전세자금대출은 만 19세 이상 39세 이하 무주택 청년을 대상으로 전세 보증금을 저금리로 대출해주는 정부 지원 금융 상품입니다. 주거 안정을 위해 낮은 금리(연 1.0~2.5%)와 긴 상환 기간(최대 10년)을 제공합니다.

연령: 만 19세 이상 ~ 39세 이하 (병역 기간 감안 가능)
무주택 요건: 신청자 및 배우자 무주택
소득 기준:
- 개인 연소득: 5,000만 원 이하 (일부 상품 6,000만 원)
- 부부 합산 연소득: 7,000만 원 이하 (일부 상품 8,000만 원)
자산 기준:
- 총 자산: 약 3억 6,000만 원 이하
- 차량: 비영업용 승용차 약 3,557만 원 이하
기타: 신용 문제 없어야 하며, 전세 계약 체결 후 3개월 이내 신청

대출 한도:
- 수도권: 최대 2억 원 (보증금의 80% 이내)
- 지방: 최대 1.6억 원 (보증금의 80% 이내)
- LH 상품: 수도권 최대 1.2억 원, 지방 최대 8,000만 원
금리: 연 1.0%~2.5% (소득·신용도에 따라 차등)
상환 방식: 원리금 균등분할 또는 만기 일시 상환
대출 기간: 기본 2년, 최대 6~10년 연장 가능

사전 자격 확인: 주택도시기금 포털 또는 협약 은행 앱에서 자격 확인
전세 계약 체결: 계약서 작성, 등기부등본 확인, 대출 불가 시 해지 조항 추가
서류 준비:
- 신분증, 주민등록등본·초본
- 소득 증빙(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 임대차계약서, 등기부등본, 계약금 영수증
대출 신청: 온라인(은행 앱, LH청약센터) 또는 오프라인(은행 지점)
심사 및 실행: 3~5영업일 소요, 잔금일에 보증금 지급

Q: 부모가 집을 소유해도 신청 가능한가?
A: 부모의 주택 소유는 무주택 요건에 영향 없음. 신청자 및 배우자 무주택이면 가능.

Q: 결혼 예정인데 소득 기준은?
A: 혼인신고 전 개인 소득, 혼인신고 후 부부 합산 소득 기준 적용.

Q: 중도상환 가능한가?
A: 가능, 단 상품에 따라 수수료 부과될 수 있음.

Q: 대출 중 이사하면?
A: 새 계약서로 조건 변경 신청 가능.

Q: 전세사기 걱정인데?
A: 등기부등본 확인, 보증보험 가입, 특약 추가로 위험 최소화.

전세사기 우려 시 보증금 없는 월세 서비스 이용 가능: