2026 최신 기준전세계약 해지 시위약금 기준 총정리임차인·임대인별 책임 기준, 위약금 계산 방법, 무료 해지 가능한 경우까지 ⚖️핵심 원칙 — 민법·주택임대차보호법 어디에도 중도 해지 '위약금'을 정한 규정은 없습니다. 실제 발생하는 비용은 '위약금'이 아닌 손해배상의 개념으로, 계약서 특약이 가장 우선합니다. 📋핵심 구분계약 유형별 해지 기본 원칙계약 유형임차인 해지 가능 여부보증금 반환 시점① 최초 계약(2년)원칙 불가임대인 동의 있어야만 합의 해지 가능새 임차인 구한 후보증금 전달② 묵시적 갱신(자동 연장)언제든 해지 통보 가능통보 후 3개월 경과 시③ 계약갱신청구권 사용언제든 해지 통보 가능통보 후 3개월 경과 시💡 묵시적 갱신이란? 최초 2년 계약 만료 후 임대인·임차인 모두 아무런 통보..