2025년 주택담보대출 이자 완벽 가이드최신 금리 현황부터 선택 전략까지, 모든 것을 한눈에 2025년 8월 기준 최신 정보2025년 현재 금리 현황주요 기준금리한국은행 기준금리 2.5%신규취급액 COFIX 2.54%잔액기준 COFIX 3.07%신잔액기준 COFIX 2.63%주택담보대출 금리 현황5년 고정금리 3.85% ~ 4.10%변동금리 3.49% ~ 5.44%평균 신규 취급 4.27% 2025년 5월 기준금리 인하로 3%대 진입금리 추이 현황 주택담보대출 금리 결정 구조최종 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리기준금리한국은행 기준금리COFIX 자금조달비용변동금리 상품의 핵심가산금리은행 수익 마진개인 신용도 반영0.7% ~ 2.0% 범위우대금리급여이체 할인거래실적 우대최대 0.5% ~ 1.0..